j reit 利回り推移

REITの利回りはどれくらいですか?

現時点で、日本で上場しているREITの平均分配金利回りは約3.5%となっています。長期国債がマイナス金利に突入したせいで、国債の利回りがほぼゼロになっているのに比べると、3.5%の利回りはまだまだ魅力的です。【追記】2020年3月にREITは大暴落して、利回りは5～17%にも急上昇しています。

S&P米国REIT指数とは？米国REIT指数は、世界最大のリート市場を抱える米国（アメリカ）のREIT市場全体を表した指数で、米国の不動産市場・住宅市況を反映している指数です。米国REIT指数は、不動産の上昇下落に先行しやすく、米国株のピークを計る指標としても使われます。

国内REITは、JAPANの頭文字を取って、「J-REIT」と呼ばれる。 J-REITは、不動産投資法人の形を取っているのが特徴で、投資家に対して「投資証券」を発行する。運用によって収益が出た場合は、投資家に分配する。

日本REITの配当利回りは3-3.5%程度の水準からほとんど変わっていないのですが、海外に目を転じると、海外系のREITは分配金利回りが5%以上に上昇しているんですね。例えば世界最大級のREITであるラサール・グローバルREITファンド（毎月分配型）では分配金利回りが15%以上あります。